某住宅小区内的涉案房产价值评估项目，该项目为该小区内的某一户普通住宅，建筑面积约200平方米，评估目的是为某法院确定涉案房产在特定时点的价值。估价人员首先通过现场的实地查勘，确定了估价对象的坐落位置，了解了估价对象周边的环境情况，将其所处的区域状况进行了确定，通过法院进行了产权信息的核实核对，确定了该项目的权益状况，进入估价对象室内后确定了估价对象的各项实物状况;在系统系统化的确定了影响估价对象的各项因素后，做出了我们的估价结论，圆满的完成了法院的委托，为法院确定该房产的价值提供了有利的依据。